ジオタワー大阪十三｜駅徒歩3分、梅田アクセス至便なタワーマンションの魅力とは？

阪急「十三」駅徒歩3分という駅近でありながら、梅田へも1駅という好立地にあるジオタワー大阪十三。

毎日の通勤・通学が非常に楽になるだけでなく、商業施設や図書館、保育施設が併設された複合開発レジデンスであることが魅力です。

この記事では、ジオタワー大阪十三の概要から、実際に購入された方のインタビュー、モデルルームの情報まで詳しく解説します。

駅周辺の開発と将来性への期待をされている購入者もおり、魅力的な物件です。

ジオタワー大阪十三とは｜十三駅徒歩3分のタワーマンション

ジオタワー大阪十三は、阪急十三駅から徒歩3分という駅近に位置し、大阪梅田へのアクセスが容易な点が大きな魅力です。

関西最大級の複合開発レジデンス

ジオタワー大阪十三は、関西最大級の住・商・官複合開発レジデンスとして、日々の生活を豊かにする様々な施設が併設される予定です。

1階にはスーパーマーケット、2階には大阪市立図書館やまちライブラリー、保育・学童施設が計画されており、住民にとって非常に便利な環境が提供されます。

このような複合開発は、忙しい現代人にとって時間を有効活用できるだけでなく、地域コミュニティの活性化にもつながるでしょう。

鹿島建設施工の免震構造

ジオタワー大阪十三は、鹿島建設が施工し、超高層制免震システム『制御層制震構造“KaCLASS（R）”』を日本で初めて適用した免震構造を採用しています。

地上39階建てのタワーレジデンスでありながら、地震の揺れを軽減する免震構造は、住まいの安全性を高める上で重要な要素です。

地震が多い日本において、安心して暮らせる住まいであることは、多くの人にとって大きな魅力となるでしょう。

定期借地権付きレジデンスの特徴

ジオタワー大阪十三は、元淀川区役所跡地に誕生する定期借地権付きレジデンスであり、一般定期借地権（引渡日より2086年9月30日まで）という特徴があります。

土地の所有者は大阪市がメインであり、阪急阪神不動産が転借地権者として月々の地代の支払窓口となっています。

定期借地権付きの物件は、所有権を持つ物件に比べて初期費用を抑えられる場合があり、その分、都心の一等地にも住みやすくなるというメリットがあります。

ジオタワー大阪十三の魅力｜4つのポイント

十三エリアでひときわ目を引くジオタワー大阪十三は、交通利便性、複合開発、ZEH-M Oriented認定、眺望という4つの魅力を持っています。

これらの要素が組み合わさることで、快適で充実したタワーマンションライフを実現します。

梅田まで1駅、3路線利用可能な交通利便性

ジオタワー大阪十三は、阪急神戸線「十三」駅から徒歩3分という駅近物件です。

「十三」駅は、神戸線、宝塚線、京都線の3路線が利用可能で、大阪梅田へは1駅という抜群のアクセスを誇ります。

1階スーパー、2階図書館・保育施設を備えた複合開発

ジオタワー大阪十三は、1階にスーパーマーケット、2階には大阪市立図書館や保育施設が併設される予定です。

日々の買い物や子育てをサポートする施設が充実しており、忙しい毎日を送る方にとって非常に便利です。

ZEH-M Oriented認定の断熱性能と高効率設備

ジオタワー大阪十三は、断熱性能と高効率設備を備えた「ZEH-M Oriented」認定マンションです。

エネルギー消費量を抑えながら快適な居住空間を実現します。

眺望を楽しめるタワーマンション

ジオタワー大阪十三は、地上39階建てのタワーマンションです。

高層階からは大阪市内の美しい眺望を楽しむことができ、開放感あふれる暮らしを満喫できます。

ジオタワー大阪十三購入者の決め手｜インタビューから見るリアルな声

ジオタワー大阪十三の購入を検討されている方が最も気になるのは、実際に購入された方の「決め手」ではないでしょうか。

インタビューから見えてくるリアルな声から、ジオタワー大阪十三の魅力に迫ります。

I様の声｜梅田へのアクセスと生活利便性

I様は、梅田へのアクセスの良さ、生活利便性、リバーサイドのロケーションを決め手にジオタワー大阪十三を購入されました。

夫婦それぞれの職場への通勤の便と、京都や神戸へのアクセスの良さが決め手になったとのことです。

〈ジオタワー大阪十三〉の最大の決め手は立地です。梅田へのアクセスの良さ、京都や神戸へも出やすい「十三」駅から徒歩3分（※3）であること、そして「十三」の生活利便性、その3つすべてが魅力的だと感じました。夫婦どちらの勤務先へも通勤しやすく、京都や神戸に遊びにも出かけやすい。これだけ便利な街なのに、身近に自然があるリバーサイドのロケーションも気に入っています。

購入を決める際には資産性も重要だと考えました。都心近接で発展が予想される「十三」が持つポテンシャルの高さ、事業主の実績などもあわせてじっくりと検討。「定期借地権付分譲マンション」についても、土地の主な持ち主が大阪市であることが安心できるポイントでした。「今はまだ、この将来性や価値に気づいていない人が多いのでは？」と、資産性という面でも期待がふくらみます。

使い心地のいい設備が揃った住空間は理想的。特に「ディスポーザー」は早く使ってみたいですね。水まわり設備は見た目にも美しくハイグレード！憧れのタワーマンションでの新生活が待ち遠しいです。また、共用空間が充実している点も魅力的。仕事が忙しい時期には気分転換に「ワーキングテラス」を利用したり、家族が遊びにくる時には「ゲストルーム」を借りるなど、プラスαの豊かさを楽しみながら暮らせそうです。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/scosakashiyodogawa/nc67726439/report/N003101/

生活利便性については、ディスポーザーなどの設備や、共用空間の充実度に魅力を感じているようです。

ワーキングテラスやゲストルームなど、日々の暮らしを豊かにする設備が整っている点も、購入の決め手になったと考えられます。

F様の声｜駅周辺の開発と将来性への期待

F様は、駅周辺エリアの開発と、将来性への期待を決め手にジオタワー大阪十三を購入されました。

阪急各線を利用できる利便性と、「大阪梅田」駅へ1駅という立地を評価されています。

「十三」駅は昔からよく知る駅でしたが、駅周辺エリアが大きく変わろうとしていること、大規模な複合開発のタワーマンションの計画はとても刺激的でした。「十三」は阪急各線を使える利便性があって「大阪梅田」へ1駅の立地が魅力です。

全国、海外への転勤があるので資産性も重視しました。アクセスや立地に魅力があれば、賃貸を含めて柔軟性があると考えています。今後なにわ筋線が開業すれば、その利便も享受できますし、阪急線の重要なハブ駅である「十三」はますます注目が高まりそう。また、「定期借地権付分譲マンション」の“立地と価格とのバランスも良さ”も決め手になりました。

梅田から少し離れるだけなのに自然が身近にあって、お散歩やバーベキューを楽しめるのもいいですね。また1階にスーパーマーケットが開業予定で、2階に大阪市立図書館や保育学童施設が入る複合開発も大きなメリットで、同じ建物内で図書館に行ける環境や交流が生まれるのも嬉しい！学童が必要になった時もマンション内に施設があるので助かります。まさに“子育て層が求めるものが揃ったタワーマンション”。今後は子どもとの生活が最優先になるので、周辺環境もマンション内も子どもにとって嬉しい条件が整っているのは心強いですね。

「十三」の新しいランドマークとして〈ジオタワー大阪十三〉が誕生し、マンションができることでさらに魅力が増していく、街の将来性も楽しみですね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/scosakashiyodogawa/nc67726439/report/N003101/

また、転勤の可能性があるため、賃貸に出すことも視野に入れているようです。

駅周辺の開発が進むことで、資産価値が向上することへの期待も込められていると考えられます。

T様の声｜図書館併設と快適な設備

T様は、図書館併設、1階にスーパーマーケット、構造面やZEH認定、ホテルライクな内廊下設計を決め手にジオタワー大阪十三を購入されました。

特に図書館が併設されている点に魅力を感じているようです。

今も淀川区在住で、アクセス・生活利便などの暮らしやすさを気に入っているのですが、より子育てしやすい環境があれば住み替えたいという思いがありました。そんな時、「十三」に図書館やスーパーとの複合開発タワーが誕生することを知り気持ちが動きました。実は、娘が大の図書館好きで、少し離れた「市立淀川図書館」や、移動図書館「自動車文庫」を利用しているんです。ですので、「マンション内に図書館があるなんて！」と、娘と大喜び！1階にはスーパーマーケットが併設されるので買い物も便利ですし、〔住宅･スーパー･図書館〕複合開発が一番の決め手です。

また、「十三」駅をメインで使えるのも便利。休日に京都河原町へ出かけることが多いのですが、「十三」からは京都や神戸方面へ直通で梅田も近いので、お出かけだけでなく通勤や通学の際も快適。娘の進学先の選択肢も広がります。

購入を決める際にはクオリティについてもしっかり確認しました。担当の方がとても丁寧に説明してくださったことにも感謝しています。地震対策を含む構造面や「ZEH認定」は長く暮らすうえで大きな安心材料ですし、ホテルライクな「内廊下設計」も気に入ったポイント。各フロアでゴミ出しができること、住戸専用の宅配ボックスがあるのもメリットですね。立地とあわせて、快適性が高い先進クオリティのタワーレジデンスであることが〈ジオタワー大阪十三〉の大きな魅力だと思っています。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/scosakashiyodogawa/nc67726439/report/N003101/

また、構造面やZEH認定など、建物のクオリティについても高く評価しています。

安心して長く暮らせる住まいを求めている方にとって、ジオタワー大阪十三は魅力的な選択肢になるのではないでしょうか。

M様の声｜眺望と都心近接の立地

M様は、眺望の良さと都心近接の立地を決め手にジオタワー大阪十三を購入されました。

眺めのいいタワーマンションに住むことが長年の夢だったようです。

定年退職を機に「やりたいことをどんどん実現していきたい」という思いが強くなりました。そのうちのひとつが「眺めのいいタワーマンションに住む」というものでした。眺望とともに重視したのがアクセスの良さ。北区や中央区のタワーマンションも検討しましたが、〈ジオタワー大阪十三〉の購入を決断しました。周囲に高層の建物が少なく眺望が抜けること、大都心梅田を一望できるロケーションが何よりの魅力ですね。梅田へ1駅、自転車でも気軽に出かけられる都心近接の立地、阪急3線が乗り入れる便利な「十三」駅が近いので、アクセス面の条件もクリアできました。

自宅から梅田方面に広がる眺望は、季節や時間による表情の変化も味わえそうですし、夏には花火も間近で堪能できる、これぞタワーで暮らす醍醐味だなと、とても楽しみにしています。

また、先進的なタワーレジデンスであることも重視したポイント。安心して暮らせる設備・仕様が整っている住まいで充実した日々を送りたいという思いがあります。

「十三」は今も便利な街ですが、〈ジオタワー大阪十三〉が誕生することで周辺エリアも発展し、「十三」という場所がさらに便利で暮らしやすい街になっていくのでは？と、街の変化や未来の姿も楽しみです。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/scosakashiyodogawa/nc67726439/report/N003101/

M様は、梅田を一望できるロケーションを高く評価しています。

季節や時間によって変化する眺望や、夏には花火を間近で楽しめることなど、タワーマンションならではの魅力を期待しているようです。

ジオタワー大阪十三、モデルルーム見学で体感するタワーライフ

モデルルームでは、実際の住戸を模した空間で、ジオタワー大阪十三の魅力を体感できます。

間取りや設備、周辺環境などを確認し、タワーマンションでの暮らしを具体的にイメージできます。

モデルルーム見学のスケジュール

モデルルームの見学は、事前に予約することをおすすめします。

特に週末や祝日は混み合うことが予想されるため、早めの予約がおすすめです。

モデルルームでは、快適なタワーライフをイメージできるコーディネートが施されています。

実際に部屋を見て、広さや間取り、設備などを確認することで、理想の暮らしを具体的に思い描くことができるでしょう。

間取りや設備をチェック

モデルルームでは、様々な間取りや設備を実際に確認できます。

家族構成やライフスタイルに合わせて、最適な住戸を選びましょう。

設備	特徴
ZEH-M Oriented	夏は涼しく、冬は暖かい断熱構造を採用。
パントリー	キッチンサイドにパントリーを設置。
ウォークインクロゼット	バルコニー側の洋室にはウォークインクロゼットを設置。
トランクルーム	各居室にクロゼット、玄関前にトランクルームを採用。
食器洗い乾燥機	キッチンには食器洗い乾燥機を標準採用。
浄水器	タッチレス機能付き浄水器一体型複合水栓を採用。
ディスポーザー	ディスポーザー排水処理システムを標準採用。
魔法びん浴槽	浴室は魔法びん浴槽を採用。
ミストサウナ	ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」採用。
エアコン	LDに高効率エアコン1台設置済。
床暖房	ガス温水床暖房も利用可能。
宅配ボックス	全戸個別専用宅配ボックスを設置。

特に注目したいのは、ZEH-M Orientedの断熱構造です。

夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、光熱費の削減にもつながります。

また、パントリーやウォークインクロゼットなど、収納スペースが充実している点も魅力です。

周辺環境も確認

モデルルーム見学の際には、周辺環境も忘れずに確認しましょう。

実際に歩いてみることで、駅からの距離や周辺施設、街の雰囲気を体感できます。

ジオタワー大阪十三は、駅近でありながら、自然も身近に感じられる立地です。

また、2025年大阪・関西万博の開催や、うめきた2期地区の開発など、将来性も期待できます。

モデルルーム見学を通して、間取りや設備だけでなく、周辺環境や将来性も含めて確認することで、ジオタワー大阪十三での理想の暮らしを具体的にイメージできるでしょう。

ぜひ一度、モデルルームに足を運んでみてください。

よくある質問（FAQ）

ジオタワー大阪十三の場所はどこですか？

ジオタワー大阪十三は、大阪府大阪市淀川区十三東１丁目にあります。

阪急神戸線「十三」駅から徒歩3分と、駅からのアクセスが非常に便利な場所に位置しています。

ジオタワー大阪十三の間取りはどのような種類がありますか？

ジオタワー大阪十三の間取りは、1LDKから3LDKまであります。

専有面積は60.81m²から161.55m²までと、様々なライフスタイルに合わせた広さを選ぶことが可能です。

ジオタワー大阪十三の価格はいくらですか？

ジオタワー大阪十三の価格は、5880万円から3億3000万円です。

間取りや階数によって価格が異なります。

ジオタワー大阪十三はいつ入居できますか？

ジオタワー大阪十三は、2026年4月に入居可能となる予定です。

ジオタワー大阪十三にはどのような共用施設がありますか？

ジオタワー大阪十三には、オーナーズラウンジ、ワーキングテラス、コミュニティルーム、ゲストルーム、スカイラウンジなどの共用施設があります。

日々の生活をより豊かにする様々な施設が用意されています。

ジオタワー大阪十三は定期借地権付きマンションですか？

はい、ジオタワー大阪十三は定期借地権付きのマンションです。

一般定期借地権であり、引渡日から2086年9月30日までが借地期間となっています。

まとめ

ジオタワー大阪十三は、駅徒歩3分という好立地と、梅田へのアクセスが容易な点が魅力です。

モデルルームでは、実際の住戸を体感できますので、ぜひ一度足を運んでみてください。